決算

高島屋のひとり勝ちでした。

不動産のこと

上向きかけていた名古屋の住宅販売がスピードダウンしてきた。
建て売りを行っていた業者も売り建てにシフトしているのがひとつの原因だと思うけど
減税しようがローンを組めない人が多数。
そもそも民間は今の段階では長期固定はとてつもなく損をすることは目に見えている。
住宅金融支援機構はミンスの事業仕分けに引っかかってしまった。
またまたローンが通らないんです。
トヨタも部品メーカーにコストカットを押しつけました。
商業用不動産も最悪。
オフィスよりも店舗のほうが顕著です。
貸し倉庫もあわせれば1日で1000件くらい空き店舗写真に撮れます。
書いてて悲しくなってくるのでこの辺で。

森田さん（本名）

継続する関係になるなら名前出すんじゃなかったと後悔中。
仕事終わってからは夜の会合へ。急だったのでクリスマスプレゼントはCD。
前職とはあまり関係がないけどついでに取っておいたマンション管理業務主任者。
その絡みで知り合った人のいる会社の社員。
商業用不動産の賃貸を媒介する会社。
貸し倉庫部門を閉鎖するようでそれに伴い人員圧縮。
どうやら森田さんは解雇されるらしい。ちなみに正社員。
いる部署は店舗の仕入れ。
こんなのはその道素人の僕にも分かるくらい人がだぶつくでしょ。
在庫がはけない中で仕入れることなんてできない。
賃貸の媒介だから維持管理費はたいしてかからないけど広告費がバカにならない。
大半のユーザーは起業。つうことは営業は新規ばかりを相手にしなきゃならないわけで。
そりゃあ大変なお仕事でしょう。
最近の傾向としてはマンションの1F部分に入っている店舗は全滅に近い状況らしい。
全店閉鎖中だったらだれも借りようと思わないからね。規約に縛られるわけだし。
そこで思ったんだけどこれはマンション価格の下落に繋がるはず。
共用部分を貸している場合それは修繕積立金や維持費に当てる。
最低ラインがあるからある程度までしか削ることはできない。
すなわち住民の負担増。
払えなければ部屋を差し押さえ。抵当ついいてて取りっぱぐれようが部屋は出て行かなければならない。
店舗経営者に区分所有権を売っていたなら問題ないけどほとんどの場合が賃貸。
維持費も住民負担。
それでなくても退去者が増えていけば維持費の負担は増える。
共益費、修繕積立金が高くなった中古マンションは不動産価格が安くても新規購入者は付きにくい。
ますます価格下落。以下スパイラル。
新築のほうが売れる。あくまで中古との比較ですけど。
日本の地銀も逝きだすね。

カリフォルニアさん、すぐに追いつきますからね

中途半端に仕事して夜に帰ってこれないと困るので今日は1日さぼり。
午後からはマン喫、午前中は用事作って港までドライブ。













すでにゴミしかない。
写真のように鉄くずなら金になるからまだまし。
それ以前に解体する金もなくほったらかしになってる建物多数。
海運、配送、梱包業者は前年比50％あればいいほう。
中部国際空港もビジネスクラスはスッチーとマンツーマンの貸しきり状態。
駐車場も空きだらけで有効利用しようとイベント考えるも来場者はまばら。
港のクレーンには運転手すら乗っておらず聞くところによると週5で他所でバイトしてるんだとか。
どっちが本業なんだか。
中堅ハウスメーカーの工場や倉庫も立ち並ぶけど空っぽ。
そりゃ会社すでに閉鎖してますからね。
破産管財人の張り紙がしてあります。
で、新名古屋市長は減税減税叫んでます。
自ら公用車売却、給料は一般サラリーマン並にしたり
無駄な公共事業なくしたり刷れるところは削っての上だそうですけど。
住民税が10％少なくなって家計に影響があるとは思えませんが。
市政には大いに影響でますぜ。
愛知県は法人税に頼る部分が大きかったので所得税に頼ってたカリフォルニアと同じですかな。
ＩＯＵは受け取り拒否できるのかしら？

名古屋市長選

なんかイマイチ。
世間は盛り上がってるみたいだけどね。
長期政権の交代時はこんなもんかもしれないけどね。
一番人気のあの人は寒気がするくらい嫌いなタイプ。
かといってもう一人のあの人も・・・。
公立保育園の民営化に反対しているという理由だけで共産党のあの人に投票しようかと思ってる（笑）。

ナゴヤＦＸ

新型プリウスの予約好調で活気付いています。
来月からは週休２日に戻るかもしれない、残業があるかもしれない。
喜ばしいのかそれがｗ。
すでに予約は２万台を突破したようです。
月間生産台数は４万台程度になる模様。
２万台の予約でひと月に４万台作るのですね、わかります。
車を欲しい人の絶対数が変わるわけではなくむしろ減っていくでしょう。
プリウスが一時的に売れたからといって会社の業績が良くなるのでしょうか。
前回のプリウスは１０年かかって１００万台売れたくらいでしょ。
月間４万台も作って大丈夫でしょうか。
それとも数ヶ月経過後ちゃんと生産調整を行ってくれるのでしょうか。
し～んぱ～いだ～。

尾張名古屋は城で持つ

名古屋城









愛知県庁









蒲郡プリンスホテル

ランキング

地方

税収が予算より96％も少ない豊田市。
でもここは他とはちょっと違うようで簡単に書いておきます。
2007年以降こんな状況はいつまでも続かないと考えた市長は
法人市民税を財政調整資金（いわゆる貯金）にせっせと回していたようで
それを崩したりして中学校卒業までの医療費無料などは継続。少人数学級は拡大。
大型建設事業は見送り。
議員職員の海外派遣は中止。
就任以来9年間行っている市債減らしは継続。
新年度予算でも新規発行額は元金返済額を上回らない。
定額給付金はクーポンなんかを作成。
これは経済効果を望むのではなく商店街などの意識の向上が目的。
長い目で見た政治。


子供を守る、借金を減らす。
これは僕の理想とするところです。
ついていきますよ、豊田市民じゃないけど。

鶉を買うズラ

愛知県豊橋市のウズラ採卵農家２戸で鳥インフルエンザ感染が確認された問題で、農林水産省と県は５日、２件目の農家で検出されたウイルス（Ｈ７型）が１件目と同様に「弱毒性」と確認されたと公表した。また、１件目の感染農家の半径５キロ内にある農家１戸のウズラ卵の出荷を特例的に再開する。２月２７日の感染確認以来、周辺農家のウズラ卵の出荷は初めて。
感染確認を受け、県が農林水産省所管の研究機関にウイルスの鑑定を依頼していた。５日午前、弱毒性が確認されたという。


いろいろ襲ってきます愛知県。
とりあえず給食センターへの出荷も始まるという話を聞きました。
中華丼には欠かせませんので。

一揆

愛知県刈谷市

この前の続きです。
こんな状況になってしまったので新聞社にリークしてしまいました。
勝手な予想ですけどｗ。
このままでは工業団地計画が進められてしまう。
しかし工業団地にはならないかもしれない。
どっかに落としどころは無いか。
無理矢理通した農業振興策を引っ張り出そう。
うん、きっと２年後にはお金よりもお米のはずだ。
先見の明だ。

ナゴヤＦＸ・・・・安易なパクリ

天国地獄大地獄。
何の意味があるのか分かりませんが娘が毎日叫んでいます。
為替のほうは比較的落ち着いています。
といっても表面上レートの変化が少ないだけで水面下では
ドル刷りとレパトリの競争でしょうけど。
逃避先に国債が選ばれるようなうちはとんでもない変化は起きないので
ドル売っておけばまず破産するようなことはありません。
破産したところで今あるお金がなくなるだけなのでたいして困りもしませんけど。
というわけであまりにも天国から地獄へ突き落とされた記念に地元ネタをちょくちょく挟みます。
すぐに飽きて書かなくなるとは思いますが興味の無い方はあぼ～んしてください。
手始めに同業から聞いた話。
投資をやっている方は始めた頃一度は複利で夢物語を計算したことがあると思います。
僕も最初の計算上では今頃は金閣寺を買い取っている予定でしたｗ。
TOYOTAって会社は生産量こそ見誤ったもののコスト面では徹底した管理を行っています。
生産量にしてもある程度はトップに立ってネームバリューを高めるという戦略もあったのでしょう。
工場を作るとその周辺に集配所やら寮やら何もかも作ってしまい輸送コストを抑えます。
自然と下請けも固まります。コンビニや定食屋も集まってきます。
あちらのほうはもともとは農業が盛んな地域でした。
そこへ工場がひとつ建ちます。そうするとその周辺には莫大な土地が必要になります。
そこは天下のTOYOTA様。農地からの転用なんてのは普通一筋縄では行かないものですが
簡単に許可が降ります。農家の人は天候に左右される商売よりも安定した借地収入に飛びつきます。
そして夢物語を描くのです。毎月これだけ入ってくるんだからって貯金をガンガン使います。
去年までは増産の嵐でしたから愛知県内にはこんな場所が何個もあります。
そこへ来て突然の減産。下請けなんかは潰れていきます。
計画途中の工場はもちろん建設中止。
あてにしていた土地収入はパーです。
そしてときすでに遅し。登記完了していたならもう農業を営むことは不可能です。
貯金は無い、収入も無い天国から地獄そして固定資産税も上がってしまい大地獄。
世の中うまい話には（ｒｙ

これはもうあれかもわからんよ

TOYOTAのおかげで好景気に沸いたここ愛知県。
県民は完全にTOYOTA頼りになってしまった。
とうとう飲食や小売業まで波及した豊田市はゴーストタウンまっしぐら。
現場が週休３日のおかげでパチ屋はそこそこ入ってる。
ちなみに関連企業ではリストラ、レイオフを行ってなおかつ週休４日のところも多い。
そんな人たちがなんで遊んでられるかってーと
TOYOTAが５月になったら生産ラインを元に戻すんじゃねって思い込んでるから。
今は有給消化しつつ５月になったらまた以前のように働ける、
有給消化してるから減ったのは残業代だけ、なんておバカな考え。
５月になったら生産開始するのは在庫が整理できた場合。
国内でさえ全然売れないし海外なんて全く売れてないのに。
その管理コストだけでも現金が消えていっているんですよ。
しかももし万が一５月に生産量が元に戻ったとして（ありえないと思ってますが）
それで景気が回復すると思ってるんですよ。ここの人たち。
日本中から集まってきた労働者、海外から来た労働者、働き口はありませんよ。
とりあえずTOYOTAが持ちこたえるとは思いますが豊田市はデフォルトしちゃうかも。
この状況でも年度末だからって道路ほじくってるしｗｗｗ。車走ってないのに。