2009年7月18日土曜日

ご近所の方どうですか?

公告日 平成21年7月8日 閲覧開始日 平成21年7月8日
入札期間 平成21年7月23日~平成21年7月30日
開札期日 平成21年8月6日 売却決定期日 平成21年8月11日


事件番号 平成20年(ヌ)第260号


売却基準価額 161,380,000円 買受申出保証額 32,276,000円
買受可能価額 129,104,000円


評価書上の交通 JR埼京線 渋谷駅 北西方 約0.2km(道路距離、徒歩約3分)
参考交通 JR山手線 渋谷駅 西方 0.38km
東京メトロ銀座線 渋谷駅 西方 0.38km
東京メトロ半蔵門線 渋谷駅 西方 0.38km
京王井の頭線 渋谷駅 西方 0.38km
東急田園都市線 渋谷駅 西方 0.38km



種別 土地  持分売り 物件番号 1
所在地 渋谷区道玄坂二丁目120番4
地目(登記) 宅地 地目(現況)
土地面積(登記) 81.19平方メートル 土地面積(現況)
用途地域 商業地域 土地の利用状況
建ぺい率 80%
80%
80%
容積率 600%
700%
800%

持分 200000分の13018


種別 土地 物件番号 2
所在地 渋谷区道玄坂二丁目201番2
地目(登記) 宅地 地目(現況)
土地面積(登記) 25.45平方メートル 土地面積(現況)
用途地域 商業地域 土地の利用状況
建ぺい率 80%
80%
80%
容積率 600%
700%
800%



種別 区分所有建物  持分売り 物件番号 3
所在地 渋谷区道玄坂二丁目120番地1、118番地1、120番地3、120番地4、122番地2、122番地3、122番地4、122番地5、122番地6、122番地7、122番地8、122番地9、201番地1、201番地2、201番地3、201番地4、201番地5、203番地1、203番地3
家屋番号 道玄坂二丁目120番1の1
建物の名称
種類(登記) 店舗 種類(現況)
構造(登記) 鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造地下3階付9階建 構造(現況)
専有面積(登記) 1階部分          908.57平方メートル
2階部分         1043.89平方メートル
3階部分乃至7階部分  各1294.49平方メートル
8階部分         1445.28平方メートル
9階部分          180.96平方メートル
地下1階部分       1338.76平方メートル
地下2階部分       1322.58平方メートル
地下3階部分         79.69平方メートル
専有面積(現況)
間取り 店舗120、事務所2、会議室1、休憩室2、倉庫10 バルコニー
面積 不明
管理費等 敷地利用権 所有権
その他
占有者 あり 築年月 昭和54年5月
階 地下3階から地上9階 総戸数 3
持分 1000000分の17138

6 件のコメント:

やまはくん さんのコメント...

こりゃまた一等地ですね。
こういうところでもオークションになるのですねえ。

よっくん さんのコメント...

ご存知「109」なのですが競売になるくらいなので銀行もいらなかったんでしょうね。少し調べてみましたが詳しい数字は分からないもののかなり低利回りのようです。地価の値上がりを待って転売できなければ到底元は取れないみたいですよ。

やまはくん さんのコメント...

道玄坂のど真ん中って?と思っていましたが、109ですか。
見ると、三丸とかいうとこの持ち物だったんですかな?東急の持ち物とばかり思ってました。

よっくん さんのコメント...

共有ですね。そこら辺も売値が安いことの一因です。この程度の持分では売りたいときにも自由にできませんから。

やまはくん さんのコメント...

なるほど、マンション1戸っていう程度のものですね。
共同ビルっていうのは実際に共同なんですか。

よっくん さんのコメント...

基本的には共同ビルは共同経営の事を指します。しかし法律で決められているわけではないので売買などにより持分割合が100%になったところで固有名詞としてついている共同経営という文字は離さなくてもいいです。