アメリカ格下げへ追い詰めていきましょう
了解です。今は沈静化しているのね。一時期数字が良かったりしていたので。この前もローン申請数が強かったので、まだ生きているのかと思いましたが、そうではないと。
まず最初に居住用ではない投資物件が投げられます。不景気が始まりと言われている方もいますが間違いなく発端は利率UPでしょう。これが価格の下落を生みホームエクイティローンの崩壊が始まり一般的な人もローンを払えなくなります。ここでやっと不況の始まりですね。商業用不動産はもう何年も浮上の目はないでしょう。ある程度住宅価格が下がりだすと一時期下落が止まる期間があります。投資用と違い居住用では人生設計というものがあります。最終支払いから逆算すると今買っておかなければ払いきれないって言う人もいますから安くなれば買いたいという人も出てきます。日本と違いそんな計画的なアメリカ人はごくわずかでしょうからそのうちまた加速しだすと思っています。ウォークアウェイに関してはホームエクイティやクレカの残高が無い場合そんな計画的な踏み倒しをする人に頭金分の貯金があるとは思えません。頭金をどうするのか知りませんが例えば2割必要だとしたら5回引っ越せば現金一括で家を買えていたことになります。実は詐欺なんではないでしょうか(笑)。
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2 件のコメント:
了解です。今は沈静化しているのね。
一時期数字が良かったりしていたので。この前もローン申請数が強かったので、まだ生きているのかと思いましたが、そうではないと。
まず最初に居住用ではない投資物件が投げられます。不景気が始まりと言われている方もいますが間違いなく発端は利率UPでしょう。これが価格の下落を生みホームエクイティローンの崩壊が始まり一般的な人もローンを払えなくなります。ここでやっと不況の始まりですね。商業用不動産はもう何年も浮上の目はないでしょう。ある程度住宅価格が下がりだすと一時期下落が止まる期間があります。投資用と違い居住用では人生設計というものがあります。最終支払いから逆算すると今買っておかなければ払いきれないって言う人もいますから安くなれば買いたいという人も出てきます。日本と違いそんな計画的なアメリカ人はごくわずかでしょうからそのうちまた加速しだすと思っています。
ウォークアウェイに関してはホームエクイティやクレカの残高が無い場合そんな計画的な踏み倒しをする人に頭金分の貯金があるとは思えません。頭金をどうするのか知りませんが例えば2割必要だとしたら5回引っ越せば現金一括で家を買えていたことになります。実は詐欺なんではないでしょうか(笑)。
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